律师你好,假如人在广州市,请指点国家物权法

小区停车位归属要看具体情况。一般由开发商和业主约定,若没约定,建筑区划内规划的车位归开发商,占用业主共有的道路或其他场地的车位归业主共有。
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广州小区停车位归属需依实际情况定。依据《物权法》,经营型停车场内停车位归产权人和管理人;若道路属市政,则归国家。《物权法》未明确时,不及时处理可能引发产权纠纷,影响小区和谐与秩序。
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处理小区停车位归属问题,常见方式有协商、诉讼等。若产权清晰,可通过协商明确;若存在争议,建议通过法律途径诉讼解决,以确保权益得到法律保障。
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广州小区停车位归属问题,应这样处理:
1. 若为经营型停车场,查看产权证,明确归属产权人和管理人;
2. 若为小区内道路划线停车位,先判断道路性质,市政道路归国家;
3. 产权不明或有争议时,与物业、开发商协商,或咨询专业律师,必要时提起诉讼。
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