房屋买卖合同双方签字有效吗

法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖合同经双方签字，且满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及不违背公序良俗这些条件时，合同自签字时成立并生效。合同作为民事主体间设立等民事法律关系的协议，此生效规则是基本准则。
（2）但存在特殊情况。若合同附生效条件，条件成就时合同才生效；附生效期限的，期限届至合同生效。
（3）若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即便双方签字，合同也不具备法律效力。

提醒：
签订房屋买卖合同时要仔细审查合同条款，判断是否存在附条件或附期限情况，留意是否有法定无效情形，不同案情合同效力判定有别，建议咨询进一步分析。
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1.一般而言，房屋买卖合同双方签字通常有效。依据规定，民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要双方有相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容不违法且不违背公序良俗，合同自签字时成立生效。
2.但存在特殊情况影响合同效力。若合同附生效条件，需条件成就才生效；附生效期限的，期限届至时生效。并且，若合同有恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即便签字合同也无效。
3.建议交易双方在签订合同前仔细审查合同条款，确保内容合法合规。在遇到附条件或附期限合同情况时，明确相关条件和期限。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
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结论：
一般房屋买卖合同双方签字有效，但存在附条件、附期限生效及法定无效等特殊情形，需结合具体情况判断效力。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议。通常，只要双方有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违法且不违背公序良俗，合同自双方签字就成立并生效。然而，若合同附生效条件，条件成就才生效；附生效期限的，期限届至才生效。同时，若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即便签字，合同也无效。由于合同效力判断较为复杂，涉及多种情况和法律规定，若你在房屋买卖合同效力方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时可以为你提供专业的法律建议。
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（一）若要确保房屋买卖合同有效，签订前要确认双方具有相应的民事行为能力，比如是否成年、精神状态是否正常等。
（二）签订过程中保证双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）仔细审查合同内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（四）如果合同附条件或附期限，要明确条件和期限的具体内容，并留意相关情况的发展。
（五）警惕合同是否存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.通常，房屋买卖合同双方签字就有效。合同是民事主体定的协议，只要双方有民事行为能力、意思表达真实，内容合法合规、不违背公序良俗，签字就成立生效。
2.特殊情况也有。附生效条件的合同，条件达成才生效；附生效期限的，期限到了才生效。
3.若合同存在恶意串通损人权益、合法形式掩盖非法目的等无效情形，即便签字也无效。判断合同效力要结合实际情况。